1. #1

    UP TIN VIP

    THÔNG TIN TÀI KHOẢN

    Tên đăng nhập: Khách.

    Số dư tài khoản: GOLD.

    up tin vip

    1000 gold / 1 ngày đăng tin vip.

    Hỗ trợ nạp gold bởi NgânLượng.vn, Xem hướng dẫn thanh toán
    Họ tên
    lê xuân hà
    Điện thoại
    0949610906
    Yahoo
    i.one_142
    Tham gia ngày
    May 2018
    Bài gởi
    1

    Default Phải xem xét thật kỹ khi quyết định mua chung cư cho mình

    Mua nhà nói chung, mua căn hộ chung cư nói riêng chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhất là đối với những người mới mua nhà lần đầu. Bên cạnh các yếu tố về giá bán, phương thức thanh toán, lãi suất cho vay ưu đãi,… người mua cũng cần tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm khác.
    Thứ nhất, về vị trí chung cư
    Việc chọn mua căn hộ có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của bản thân là câu hỏi đầu tiên bạn cần đặt ra khi có ý định mua nhà. Lý do phải cân nhắc kỹ là vì yếu tố này phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân.


    Hãy lưu ý tình hình giao thông quanh khu chung cư mà bạn muốn mua

    Xem thêm tại: Bat dong san Da Nang chuyen bien manh me trong nam 2018
    Bên cạnh đó, bạn hãy lưu ý tình hình giao thông quanh khu chung cư mà bạn muốn mua. Bạn nên dành thời gian đến tham khảo thực địa dự án, thử đi trên những trục đường dẫn tới dự án và quan sát trong các giờ cao điểm nhằm đánh giá tình trạng giao thông tại đây có quá phức tạp hay không, chẳng hạn như mật độ xe tải nhiều như thế nào, khung giờ xe container lưu thông. Ngoài ra, bạn cần chất vấn chủ đầu tư hay hỏi nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông cũng như tình trạng ngập úng khi mùa mưa đến.

    Năng lực chủ đầu tư
    Một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ góp phần giảm rủi ro cho khách hàng trong quá trình mua bán. Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ nên tìm hiểu đó là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Cần bắt đầu từ việc tìm kiếm lịch sử của chủ đầu tư, từ các dự án mà chủ đầu tư đó đã từng thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) hoặc tính pháp lý trong thủ tục mua bán và các pháp lý khác có liên quan đến chủ đầu tư. Một chủ đầu tư có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp người mua nhà an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án.

    Tiện ích nội – ngoại khu
    Một yếu tố khác cũng quan trọng không kém khi chọn mua căn hộ chung cư là các tiện ích nội, ngoại khu quanh chung cư sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng rất nhỏ và thường bị bỏ qua với suy nghĩ rằng "có thì tốt, còn không có thì cũng chẳng sao".
    Do vậy, bạn cần xác định đối tượng sống trong căn hộ gồm những ai, đồng thời cần định hình mục tiêu khi sinh sống tại căn hộ đó mình sẽ tập trung vào việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình.

    Tầng hầm và sức chứa
    Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố rất quan trọng. Do vậy, bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc tín hiệu thẻ, camera chụp ảnh xe ra vào… có đầy đủ và hoạt động tốt hay không.
    Trung bình mỗi hộ gia đình có 2 chiếc xe máy, một số hộ còn có 1-2 chiếc ô tô. Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng quy định, cứ 4-6 hộ sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe; chỗ để xe môtô, xe máy là 2,5-3,0m2/xe; còn xe đạp là 0,9m2/xe.

    Tin liên quan: Bất động sản Đà Nẵng chuyển biến mạnh mẽ trong năm 2018

    Chọn căn hộ tầng trung
    Nếu bạn chọn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao sẽ bất tiện trong việc đi lại và mức giá cũng khá cao, đôi khi gây khó khăn trong việc thoát hiểm khi chung cư xảy ra sự cố.
    Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy
    Hệ thống thang máy thường được bố trí ở tiền sảnh chung cư và phân bổ đồng đều ở các tầng căn hộ. Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng nhằm nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc, cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

    Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy
    Số lượng căn hộ bố trí trên một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, mật độ phân bổ 8 căn/sàn là con số khá phổ biến tại các chung cư. Nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, hãy xem xét cách thức thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình.

    Bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có thiết kế từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên

    Bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có thiết kế từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên nhằm tránh tình trạng chen lấn, xô đẩy do mật độ người quá nhiều mà số lượng thang lại ít. Có thể bạn ít sử dụng, nhưng thang bộ sẽ rất hiệu quả, đảm bảo an toàn cho bản thân bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố./

    Bạn đọc tham khảo thêm tại: Dau tu vao bat dong san Condotel duoc vi nhu cam dao dang luoi
    thay đổi nội dung bởi: nokiaemars, 08-06-2018 lúc 04:20 PM

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ 101
Địa chỉ: Lầu 9, Tòa nhà Etown3, 364 Cộng Hòa - Phường 13 - Q.Tân Bình - Tp. HCM
Điện thoại hỗ trợ và liên hệ quảng cáo: 0903.533.844 - 0986.077.075 - 0914.666.108 - 0905.963.189
Email: info@raovat101.com - raovat101@gmail.com. Yahoo Messenger: khoamouse - Skype: khoanguyenvan

MỘT SỐ QUY ĐỊNH KHI SỬ DỤNG WEB
Raovat101.com là diễn đàn mở miễn phí để rao vặt mua bán các sản phẩm và dịch vụ hợp pháp ở Việt Nam.
Chúng tôi không chịu trách nhiệm về nội dung của các bài đăng của người dùng đăng trên diễn đàn.
Nếu phát hiện bài viết hay bất cứ thành viên nào vi phạm, vui lòng gởi thông báo cho chúng tôi, xin cám ơn.
Website đang xin giấy phép mạng xã hội của Bộ Thông tin & Truyền thông.