1. #1

    UP TIN VIP

    THÔNG TIN TÀI KHOẢN

    Tên đăng nhập: Khách.

    Số dư tài khoản: GOLD.

    up tin vip

    1000 gold / 1 ngày đăng tin vip.

    Hỗ trợ nạp gold bởi NgânLượng.vn, Xem hướng dẫn thanh toán
    Họ tên
    DUONG DUC TIEN
    Điện thoại
    01228775534
    Yahoo

    Tham gia ngày
    Nov 2017
    Bài gởi
    11

    Default Những may rủi ẩn mình khi mua nhà quận 3 giá mềm bằng giấy viết tay

    Nếu bạn đã tìm được một căn nhà Quận 3 để mua giá hời và có khả năng phải giao dịch động sản bằng giấy viết tay? Rủi ro khi mua đất bằng giấy tay rất nhiều, nếu bạn không cẩn thận có khả năng dẫn tới nguy cơ mất trắng mảnh đất. Vậy đâu là những may rủi khi mua đất bằng giấy tay?

    1. Giấy tờ giao dịch viết tay trở nên vô hiệu khi có tranh chấp

    Theo điều quyết định 450 thuộc Bộ quyết định Dân sự năm 2005 cùng những bọ quyết định pháp lý liên quan: Dưới tất cả bản dạng và hợp đồng mua bán nhà phải được thành lập trên văn bản có công chứng cơ quan hành chính trong khu vực, hoặc xác nhận chứng thực của UBND những cấp có thẩm quyền. Hợp đồng mua bán nhà không có giá trị pháp lý nếu không thỏa mãn điều kiện.


    Nếu văn bản hợp đồng bị coi là vô hiệu, tài sản được hoàn trả cho hai bên: người mua trả nhà và người bán hoàn trả tiền. Trong trường hợp này rõ ràng người mua là bên chịu thiệt.

    Lịch sử của căn nhà khi giao dịch bằng giấy viết tay cũng rất khó xác nhận. Rất thiệt thòi khi xảy ra những tranh chấp diện tích đất khi xây nhà, đền bù đất nông nghiệp, chưa được cấp phép xây dựng, đất lấn chiếm có khả năng thậm chí là đất sắp đến quyết định thu hồi...Người chủ đất mới có khả năng phải đối mặt với vụ kiện tụng đất đai, xử phạt hành chính, cưỡng chế thu hồi…vì không nắm rõ tường tận tài sản của mình.

    2. Hạn chế quyền cách dùng và và sở hữu

    Khi bạn muốn xin cấp phép xây mới hay cải tạo, sửa chữa căn nhà của mình cũng rất khó khăn vì chưa có sổ đỏ. Bên cạnh đó một tài sản bất động sản có giá trị lớn nhưng bạn cũng không thể thế chấp ngân hàng vì không có sổ đỏ. Không có những giấy tờ, hồ sơ đủ hiệu lực pháp lý minh chứng tài sản thuộc sở hữu của mình sẽ khó khăn để hoàn chỉnh cách dùng nó.

    Khi bạn không xin cấp sổ đỏ cho căn nhà của mình được thì lúc cần giao dịch bán lại, bạn sẽ phải tiếp tục chuyển đổi hợp đồng giấy viết tay cho hợp cho bên mua. Loại văn bản bất động sản này bị từ chối công chứng và gần như khong có ý nghĩa pháp lý. Pháp quyết định sẽ không công nhận quyền sở hữu nhà đất nên bạn sẽ khó bán những căn nhà giao dịch chuyển đổi bằng giấy hơn

    3. Khả năng bị lừa đảo rất cao

    Một số người mua nhà sau hoàn thành giao dịch khi tưởng rằng đã hoàn chỉnh sở hữu ngôi nhà thì mới hay ngoài mình ra thì vài người nữa cũng được bàn giao ngôi nhà, còn chủ nhân cũ không rõ lai lịch đã không thấy bóng dáng đâu. Cùng tập giấy viết tay bàn giao nhà đất, biên lai thuế, lịch sử nhượng chuyển và hồ sơ giống hệt nhau nhưng tên người bán khác nhau. Và người bán này thì điện thoại đã còn không liên lạc được, địa chỉ ảo và minh chứng thư là giả. Với căn nhà có sổ đỏ với những quyền lợi hợp pháp thay vì viết tay sẽ không rơi vào tình cảnh lừa đảo trên.

    Quora Propzy : https://muabanbds.quora.com/ ⇇⇇⇇ Xem Ngay
    thay đổi nội dung bởi: dtien1810, 19-01-2018 lúc 05:08 PM

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ 101
Địa chỉ: Lầu 9, Tòa nhà Etown3, 364 Cộng Hòa - Phường 13 - Q.Tân Bình - Tp. HCM
Điện thoại hỗ trợ và liên hệ quảng cáo: 0903.533.844 - 0986.077.075 - 0914.666.108 - 0905.963.189
Email: info@raovat101.com - raovat101@gmail.com. Yahoo Messenger: khoamouse - Skype: khoanguyenvan

MỘT SỐ QUY ĐỊNH KHI SỬ DỤNG WEB
Raovat101.com là diễn đàn mở miễn phí để rao vặt mua bán các sản phẩm và dịch vụ hợp pháp ở Việt Nam.
Chúng tôi không chịu trách nhiệm về nội dung của các bài đăng của người dùng đăng trên diễn đàn.
Nếu phát hiện bài viết hay bất cứ thành viên nào vi phạm, vui lòng gởi thông báo cho chúng tôi, xin cám ơn.
Website đang xin giấy phép mạng xã hội của Bộ Thông tin & Truyền thông.